Description de l'offre

Situé rue du Noviciat, proche des trams C et D et du conservatoire de Bordeaux, charmant studio d'une superficie de 45.39 m² au 2ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé. L'appartement se compose comme suit : une entrée avec placard, une vaste pièce à vivre donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaques de cuisson, lave-vaisselle, lave-linge), une salle d'eau et un WC indépendant. Veuillez noter que le dossier de location est soumis à l'étude par l'assurance GLI. Loyer mensuel hors charge : 642.00€ Charges mensuelles : 40.00€ Loyer charges comprises : 682.00€ Dépôt de garantie : 642.00€ Honoraires rédaction bail, visite, constitution dossier : 590.07€ dont 136.17€ de frais d'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Prix du bien 682 €

Ville BORDEAUX

Type de biens Appartement

Code postal 33800

Surface habitable (m²) 45,39 m²

Surface loi Boutin (m²) 45,39 m²

Nombre de pièces 1

Meublé NON

Etage 2

Ascenseur NON

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave NON

Année de construction 2010

Quartier Capucins

Loyer CC* / mois 682 €

Honoraires TTC charge locataire 590,07 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 758,01 €

Loyer de référence majoré 907,80 €

Dont état des lieux 136,17 €

Dépôt de garantie TTC 642 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 40 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 790 € et 1 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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GRAND T1 45.39M² RUE DU NOVICIAT

Appartement - Bordeaux (33800) - 45.39 m² - Ref : LLE031225

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