Description de l'offre

Situé rue du Noviciat, proche des trams C et D et du conservatoire de Bordeaux, face à l'église Sainte Croix, beau T4 d'une superficie de 94.82m² au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé. L'appartement se compose comme suit : une entrée, un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée (hotte, plaques de cuisson, four) donnant sur un grand jardin avec terasse, une première chambre avec placards, une deuxième chambre, une dernière chambre avec placard donnant sur le jardin, une salle de bains et un WC indépendant. Loyer : 1204.21€ Charges : 70.00€ Complément de loyer : 78.79€ - motif complément de loyer : jardin et terasse de plus de 40m², volets bois sur mesure, cuisine aménagée. Loyer charges comprises : 1353.00€ Dépôt de garantie : 1283.00€ Honoraires rédaction bail, visite : 1232.66€ dont 284.46€ de frais d'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Prix du bien 1 353 €

Ville BORDEAUX

Type de biens Appartement

Code postal 33800

Surface habitable (m²) 94,82 m²

surface terrain 43 m²

Surface loi Boutin (m²) 94,82 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Meublé NON

Etage 1

Nb de salle de bains 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Cave NON

Année de construction 2010

Loyer CC* / mois 1 353 €

Honoraires TTC charge locataire 1 232,66 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 1 005,09 €

Loyer de référence majoré 1 204,21 €

Dont état des lieux 284,46 €

Dépôt de garantie TTC 1 283 €

Complément de loyer 78,79 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 70 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 273 € et 1 723 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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GRAND T4 94m² QUARTIER SAINTE CROIX

Appartement - Bordeaux (33800) - 94.82 m² - Ref : LLE301024

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