Description de l'offre
Dans un bel immeuble bourgeois du cours Clemenceau, à deux pas des Grands Hommes, de la place Gambetta et de Tourny, entresol de bureaux entièrement disponible, composé de 3 bureaux immédiatement exploitable. L'ensemble se compose de trois bureaux fermés (25,6 m² / 18,9 m² / 15,9 m²), d'une entrée et d'un rangement. Les pièces sur rue bénéficient des grandes baies cintrées en demi-lune caractéristiques de l'immeuble, apportant une lumière généreuse sur le cours. Parquet, cheminée d'origine, menuiseries et moulures conservées, chauffage électrique. L'accès se fait par un hall d'immeuble d'exception : sols marbre à cabochons, murs en faux-marbre, boiseries et vases sur socles — une adresse qui valorise immédiatement l'image de l'occupant auprès de ses clients. Points forts Emplacement n°1 : hypercentre de Bordeaux, commerces, restauration et parkings publics à proximité immédiate Desserte optimale : bus au pied de l'immeuble, tramway à 3 minutes Plateau indépendant, configuration en bureaux fermés prête à l'emploi Volumes clairs, caractère architectural fort Convient aux professions libérales, cabinets de conseil, avocats, activités de services, gestionnaire de patrimoine Conditions financières Loyer : 250 €/m²/an HT, HC et hors taxe foncière, soit 16 400 € HT/an — 1 367 € HT/mois Charges de copropriété et taxe foncière refacturées au réel, au prorata des tantièmes Dépôt de garantie : 4101 Bail : [3/6/9 – bail professionnel] Disponibilité : immédiate Contact — STOA agence
