Description de l'offre

Dans le quartier de Caudéran, proche du Parc Bordelais, dans une résidence neuve et sécurisée Studio lumineux de 29.81m² situé au 1er étage de l'immeuble et comprenant : un couloir d'entrée, une vaste pièce à vivre avec coin cuisine, un grand balcon et une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel, climatisation réversible. Équipements domotiques et système électrique connecté. Loyer hors charges mensuel: 614.00€ Provision pour charges mensuelle: 40.00€ Total loyer mensuel charges comprises: 654.00€ Dépot de garantie: 614.00€ Honoraires de location, rédaction de bail et frais d'état des lieux : 387.53€ TTC Location dans le cadre du dispositif PINEL, soumise à plafonnement de ressources. Appartement disponible immédiatement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Prix du bien 654 €

Ville BORDEAUX

Type de biens Appartement

Code postal 33200

Surface habitable (m²) 29,81 m²

Surface loi Boutin (m²) 29,81 m²

Nombre de pièces 1

Meublé NON

Etage 1

Ascenseur OUI

Nb de salle d'eau 1

Cuisine KITCHENETTE

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Année de construction 2026

Quartier Caudéran

Copropriété OUI

Loyer CC* / mois 654 €

Honoraires TTC charge locataire 387,53 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 593,21 €

Loyer de référence majoré 712,45 €

Dont état des lieux 89,43 €

Dépôt de garantie TTC 614 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 40 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 189 € et 256 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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STUDIO 29.81M² DANS RESIDENCE NEUVE

Appartement - Bordeaux (33200) - 29.81 m² - Ref : LLE170226

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