Description de l'offre
BUREAUX D'EXCEPTION – 210 m² – BORDEAUX TRIANGLE D'OR 17 rue Georges Clemenceau Idéal profession libérale (avocat, notaire, expert-comptable, médical, conseil), family office, siège social recherchant une adresse de représentation. Au cœur du Triangle d'Or, dans un immeuble bordelais de caractère, plateau de bureaux de 210 m² entièrement rénové, alliant patrimoine XVIIIe et prestations contemporaines. Les espaces • Vastes salons de réception en enfilade, parquet Versailles d'origine • Cheminées en marbre XVIIIe • Boiseries, moulures, guirlandes fleuries) • Galerie de circulation baignée de lumière, vitraux Art nouveau d'origine, rangements sur mesure intégrés • Plusieurs bureaux fermés, parquet chêne massif neuf, verrière atelier noire • Cuisine équipée toute hauteur, plan et crédence en marbre statuaire • Sanitaires rénovés, meuble vasque et faïence marbre Les prestations • Climatisation réversible (gainable) • Rénovation complète récente : électricité, éclairage encastré, peintures, parquets • Double exposition : rue Clemenceau côté cours arborés, et cour intérieure calme • Hauteur sous plafond exceptionnelle, luminosité traversante L'emplacement Adresse premium du Triangle d'Or, à deux pas des Allées de Tourny, de la place des Grands Hommes et du Grand Théâtre. Tram B et C à proximité immédiate, commerces, restauration et hôtellerie de standing au pied de l'immeuble. Idéal profession libérale Loyer : 46 000 € HT / an (soit 3 833 € HT / mois – 230 €/m²/an) Hors charges, hors TF Disponibilité : immédiate Visites sur rendez-vous.
