Description de l'offre

Appartement 2 pièces 41.7m² Dans un quartier vivant et en pleine évolution de Lormont, à quelques pas du tramway (Arrêt Bois Fleuri) et à quelques minutes du centre de Bordeaux, découvrez ce charmant appartement T2 entièrement neuf, niché dans une résidence neuve de 2025 et sécurisé.L’espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Avec ses 41,7 m², l'appartement se compose d'une entrée donnant sur une salle d'eau, un grand séjour/cuisine et une chambre. La pièce de vie s’ouvre sur un agréable balcon couvert de 8 m², véritable extension du salon. Un parking intérieur sécurisé vient parfaire ce bien. Contactez l'agence STOA au 06.64.70.48.25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Prix du bien 145 000 €

Ville LORMONT

Type de biens Appartement

Code postal 33310

Surface habitable (m²) 41,70 m²

Surface loi Carrez (m²) 41,70 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 5

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue dégagée

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Autre, Gaz

Type de chauffage Radiateur, Autre

Format de chauffage TRAD_FORMAT_CHAUFF_URBAIN, Collectif

Balcon OUI

Murs mitoyens 1

Cave NON

Exposition NORD-EST

Année de construction 2024

Copropriété OUI

Lot n° 140

nombre de lots 46

Prix de vente honoraires TTC inclus 145 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,57 %

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 246 € et 333 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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2 PIÈCES 41,7 m² LORMONT AVEC TERRASSE + PARKING

Appartement - Lormont (33310) - 41.7 m² - Ref : 100198

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